Jika Anda adalah salah satu dari orang-orang yang meninggalkan Manchester sepuluh tahun yang lalu atau lebih, dan untuk alasan apa pun tidak pernah kembali, sangat mungkin bahwa jika Anda kembali sekarang, Anda tidak akan mengenali sama sekali, bahkan Anda mungkin akan berpikir Anda berada di kota yang sama sekali berbeda. Tapi itu adalah kebenaran pada dasarnya, Manchester adalah tempat yang sama sekali berbeda yang dulu sepuluh tahun yang lalu. Ini benar-benar telah mengubah dirinya sendiri dan banyak dari ini telah dilakukan untuk properti komersial yang bermunculan di seluruh kota, yang pada gilirannya telah melihat properti perumahan sedang dibangun.

Di suatu ketika di pusat kota hampir tidak ada apa pun di jalan perbelanjaan atau tempat makan yang canggih dalam hal ini, sekarang ada suasana kota yang serba cepat yang melingkupi beberapa nama merek yang paling dikenal secara komersial di dunia. Pada tahun 1969 hingga 1994 terjadi kehilangan sekitar 35% populasi, ini berarti banyak gudang dan pabrik yang dibiarkan kosong, dan sudah tidak asing lagi melihat banyak toko tutup dan naik, sementara ada ekonomi lain alasan untuk penurunan ini, dalam banyak hal adalah karena infrastruktur yang sangat tidak memadai dan layanan yang tidak memadai yang ditawarkannya.

Sejak saat ini, bagaimanapun bisnis telah melihat potensi komersial dan perusahaan dari semua lapisan masyarakat telah memperhatikan bagaimana komersial properti yang ada dan peluang baru yang dilemparkan menjadikannya tempat yang ideal untuk pindah. Pada saat ini semua jenis properti komersial di pasar baik untuk dijual atau disewakan dengan cepat diambil, seringkali dengan harga premium dan sewa, meskipun mereka bukan harga yang sama yang dicapai di London. Hal ini pada gilirannya telah menyebabkan peremajaan kota, karena harga adalah faktor ketika perusahaan mencari untuk memperluas, dan Manchester menawarkan nilai untuk uang di pasar properti komersial.

Hal ini sekarang telah tercermin dalam jumlah proyek perumahan baru yang telah dikembangkan dan sedang dalam tahap pengembangan, orang-orang menyukai gagasan untuk berada di dekat pekerjaan mereka, dan memiliki semua fasilitas yang dapat ditawarkan oleh kota yang serba cepat tanpa harus pulang-pergi. jarak besar. Orang-orang yang meninggalkan Manchester sepuluh tahun yang lalu atau lebih, sekarang menemukan mereka ingin kembali dan memiliki gaya hidup yang mereka cari, dan Manchester menyediakannya. Jika Anda adalah bisnis maka ragamnya properti komersial di Manchester akan membuat Anda benar-benar mempertimbangkan memperluas bisnis Anda di sana.

Dengan semua jumlah bisnis baru yang telah memasuki Manchester, baik itu manufaktur atau ruang kantor komersial, ini telah memberikan kebutuhan nyata untuk pekerjaan tambahan, yang pada gilirannya telah menyebabkan peningkatan orang yang ingin menyewa atau membeli properti, jadi properti komersial di Manchester sangat diminati, dan tren ini diperkirakan akan terus meningkat untuk masa mendatang.


Setelah tahun yang sulit, perkiraan jangka pendek untuk ritel suram, tetapi industri untuk properti komersial dan unit industri untuk membiarkan di Manchester berkinerja lebih baik daripada kebanyakan.

Dua kuartal terakhir telah menghasilkan beberapa statistik yang mengkhawatirkan untuk pasar properti komersial, dengan beberapa penutupan ritel profil tinggi yang mempengaruhi bukan hanya unit ritel tetapi juga gudang, dan harga sewa untuk ruang kantor yang jatuh di Inggris, tetapi Manchester dan North West bernasib lebih baik. , secara umum, daripada area lain.

Perusahaan Data Lokal mengumpulkan penelitian atas nama Pricewaterhouse Coopers yang melihat penutupan toko selama paruh pertama tahun ini, dan menemukan rata-rata 20 toko sehari ditutup oleh pengecer di seluruh Inggris. Namun Barat Laut adalah salah satu daerah dengan kinerja terbaik, dan permintaan untuk properti komersial termasuk kantor serta unit industri ritel untuk membiarkan di Manchester tetap cukup sehat.

North West sebenarnya telah melihat pertumbuhan di toko-toko hewan peliharaan dan juga toko-toko amal, yang mencerminkan pendekatan belanja hemat dari konsumen. Pengecer seperti Greggs, Costa, Cash Converters, Pound Bakery dan Money Shop semuanya telah melawan tren dan melihat pertumbuhan tahun ini.

Reputasi Manchester sebagai pusat komersial yang sukses telah diperkuat oleh statistik ini, dan merupakan sesuatu dari pemimpin untuk kota dan pengembang lain. Berbicara di konferensi British Council of Shopping Centers (BCSC) pada bulan September, Carol Kirby, Direktur Properti untuk Pusat Perbelanjaan Modal, mengangkat Manchester sebagai contoh keberhasilan pembangunan. Ketika ditanya apakah dia berpikir perlu ada perubahan dalam prosedur perencanaan untuk mendorong industri ritel, dia menjawab, mengacu pada pengembangan Trafford Center; "Lihatlah karya hebat yang telah dilakukan di Manchester, [good planning] adalah mungkin. "Pusat Trafford memiliki nilai pasar sebesar £ 1.650m, di depan LakesideCastre dan Gateshead's MetroCentre.

Demikian pula, di awal tahun Ged Gibbons, kepala eksekutif City Central BID, kawasan peningkatan bisnis yang mencakup area ritel utama di Liverpool di luar pembangunan Liverpool One, berbicara positif tentang sektor komersial Manchester. Ketika ditanya tentang penutupan toko di Liverpool ia menegaskan bahwa "pandangan para pengecer adalah kami ingin tetap di sini dan kami ingin mengejar Manchester".

Dalam hal properti komersial lainnya, setelah awal yang lambat untuk tahun ini, Manchester Office Agents Forum (MOAF) melaporkan peningkatan aktivitas penghuni untuk unit industri untuk membiarkan di Quarter 2. Beberapa 174.978 sq ft ruang kantor sekarang diduduki di Manchester dan harga tetap stabil, meskipun penurunan di daerah lain karena kurangnya hunian. Aktivitas baik dalam penyewaan kantor dan unit ritel dan industri telah menempatkan pasar properti komersial Manchester dalam posisi yang kuat dibandingkan dengan banyak wilayah di Inggris.